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建築real estate
失敗しないためのリフォーム・大規模修繕・新築とは？
〝今月中にご契約頂いた場合は、キャンペーン期間として２００万円値引きをします〟
これは、ある建築会社の営業マンの最後の押しの一手です。
本来、建築やリフォーム、修繕を検討する場合には
完成後の管理等、トータルで事業の見極めをしなければなりません。
その理由は、建築、リフォーム、修繕の大切なことは企画が八割を握っているからです。
しかし、本来主導であるべき建主さんが、建築会社・工事会社の〝売り言葉〟に乗せられてしまい、何が正しい判断かわからなくなるケースが多く見受けられます。
リノベーションはこちら
中でも最も多いのが、ご自身が工事をどうしていきたいのか、あやふやなままで業者から提案されるプランを進めようとしてしまうパターンです。
このパターンに陥っている方に共通する問題点には、
●複数プランを提案されていて、どれにしたらいいのか分からなくなっている
●現状のままだと何が問題であるのか、明確に把握できていない
●安いのか、高いのかがわからない
●忙しくて、または難しくて細かいことを考えられない
●メリットがあると提案されるが、何がメリットになるかが分からない
●何がデメリットなのかも説明を受けていない
といったものがあります。
こういった問題を抱えておられるのは、何もあなたが勉強に怠惰だから、
ということではありません。
それは、私たち業者側に責任があることなのです。
私たち業者側の人間は、あなたの土地・建物の状況や資産背景に関係なく、営業成績をあげるために業者側は、あなた自身に現状を把握・確認させるような面倒なことはしないのが普通です。
「自分にとってベストな土地活用はどんなものになるだろうか？」と考えさせるどころか、先にプランを作成し、土地に対して目いっぱい建物を建築する、という提案しかしないのが実情ではないでしょうか。
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そういった背景で提案されたプランをみて、
「もっと安くできないものだろうか・・・」
「他社ならもっと違ったより間取りを提案してくれるのではないだろうか・・・」
と他社に合い見積もりをとると、より泥沼にはいっていってしまうのです。
なぜなら、そもそものスタートが、「あなた自身の現状を把握した上でのあなたにとって必要で最適な提案」ではないからです。
もっといえば、あなたが自分に必要だと考え、納得した上で要望した提案ではないからなのです。
業者側が歩合給欲しさのために勝手に提案してきた「業者にとってメリットのあるプラン」なのですから、そんなものがあなたにとって最適な建築・工事プランになるはずがありませんね。
建物の建築・工事で失敗する人の傾向として、自分が何の要望や考えもなく業者が提案するプランをそのまま建設してしまうことがあります。
あなたが新築・修繕工事をされていく上でもっとも重要なのは、
『自分でイメージした建築や工事を予算と向き合いながら、
予算に応じたコストで建築・工事し、満足できること』
だと思います。
そのためにはどんな建物を建てるべきか、ということではなく、限られた予算でどんな建築・工事をするべきか、ということに力をいれる必要があります。
もっといえば、あなた自身がどうしたいのかを考えることが一番重要だといえます。
「その自分がどうしたいのかを決めるのって実はとても難しいことではないですか？」
おっしゃるとおり自分がどうしたいのかを決定していくのは、それなりの知識も必要となりますし、なかなか簡単にできるものでもありません。
そこで、今回は建築・工事・業者の選定を真剣に考えておられる方向けに自分自身で工事の方向性を発見していただける無料相談を企画しました。
この無料相談を受けることで得られるメリットの一部をご紹介すると・・・
●現状把握の第一歩、建築・工事にかけられる予算の判断が分かる！
●自分が希望する建築・工事、が分かる！
●ローン計算が瞬時にできるようになる！
●本当にためになる提案をしてくれている建築会社かどうかを見抜けるようになる！
●しなければいけない工事、しなくてもいい工事の判断ができる！
●業者側の都合だけでなく、自己判断で工事を発注できる！
あなたが、いざ建築・工事にお悩みでご相談をしたいと思っても、本当にあなたのためになる駆け込み寺がないのが実態です。
しかし、その一生に一度の買い物に対して、
〝今月中にご契約いただければ建築費１０％値引きいたします！〟
ハウスメーカーや建築会社の営業マンが契約を取るための殺し文句に負けてしまい、契約へと進んだものの、建物が建ち上がっていくと同時に
〝もう少しこの間取りを広くしたかったなぁ～〟
〝折角新しい建物を建てるのにエコキュートにすればよかった・・・・〟
などと後悔や不安を感じても後の祭りです。
消費者心理で、欲しいという欲望が支配したため、本来検討しなければならないお金のこと、間取りのこと、仕様のことを先延ばしにしてしまったことが原因となります。
色々と検討した結果、決断しても不安や不満が出るものなのに建築会社側の
答えは、ＮＯだと思います。
慎重に考えて、色々な方向性を検討しながらご決断されることが望ましいことと思います。
塗装工事はこちら
(株)エージェントの建築コンサルティングサービスでは
リフォーム、塗装工事、大規模修繕、新築工事等、建築に纏わるご相談をコンサルティングさせていただいています。
→無駄な工事をせずに費用対効果のあった工事を行いたい。
→業者に見積もりを打診しても、各業者ともいいことを言うので判断ができな
→新築を建てるが、どの建築会社がいいか判断できない。
そこで、ご提案です。
もしあなたが新築工事、増改築工事、大規模修繕工事をご検討中で業者の選定にお悩みの場合、㈱エージェントに一度ご相談下さい。
あなたの希望を伺いながら、親身に対応させていただきます。
ご相談料は無料です。お気軽にお問い合わせ下さい。
追伸：現在、修繕工事、新築工事、リフォームにお悩みのあなたに先着10名様限定で、 小冊子〝家づくり段取り帳〟を差し上げます。
ご希望の方は、今すぐこちら
→（TEL ０３－５６４１－３７３３）（毎週土・日祝休日）
